2023年深圳市两会期间，深圳市人大代表、深圳市南山科技事务所所长王艳梅博士对“工业上楼”提出多份建议议案。

王艳梅建议，在落实发展“20+8”产业集群和产业空间资源紧缺的双重背景下，深圳于2022年11月正式推出“工业上楼”计划，未来五年将每年建设2000万平方米“工业上楼”厂房空间。截至目前，全市共有72个“工业上楼”项目在规划或建设中，用地面积854.8万平方米，平均容积率4.2，预计新增工业建筑面积2306.5万平方米。

这些项目大部分为旧改项目释放的产业空间，实施主体以国资国企为先锋队伍和中坚力量。但是，“工业上楼”作为一种产业空间新型开发模式，国资国企在建设过程中，开发经验还有待积累，项目助力企业成长的平台优势还有待挖掘。与此同时，以南山区为主的科技创新高地，还需要进一步发挥国资国企统筹推动能力，改造整备低效工业片区，加大“工业上楼”项目供应，服务“20+8”产业集群在深落地筑巢。

王艳梅指出，目前存在的问题是：深圳国资国企对“工业上楼”项目的理解与开发经验有待进一步加深；“工业上楼”项目助力企业发展成长的平台支撑能力有待进一步提高；深圳市内低效利用空间有待进一步整合规划，用于建设“工业上楼”项目。

为此，王艳梅建议，鼓励国资国企组织和参与“工业上楼”规划建设研讨会，不断探索和改良“20+8”产业发展所需要的空间；把握“工业上楼”项目对企业发展的支撑点，促进产业链资源吸附能力的形成；通过“政府引导+国资统筹”的方式，盘活闲置、低效利用工业用地。

来源：南方日报（记者 李荣华）